各地級以上市住房城鄉(xiāng)建設(shè)、發(fā)展改革、教育、科技、工業(yè)和信息化、財政、自然資源、生態(tài)環(huán)境、市場監(jiān)管、能源主管部門，國家稅務(wù)總局廣州、各地級市、珠海市橫琴新區(qū)稅務(wù)局，人民銀行廣東省內(nèi)各市中心支行、直屬支行，各銀保監(jiān)分局，住房公積金管理中心：
為全面貫徹執(zhí)行《廣東省綠色建筑條例》，按照《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部 國家發(fā)展改革委 教育部 工業(yè)和信息化部 人民銀行 國管局 銀保監(jiān)會關(guān)于印發(fā)綠色建筑創(chuàng)建行動方案的通知》（建標(biāo)〔2020〕65號）和省委、省政府的有關(guān)工作要求，決定在全省開展綠色建筑創(chuàng)建行動，推動我省綠色建筑加快發(fā)展，助力碳達(dá)峰碳中和目標(biāo)實(shí)現(xiàn)。現(xiàn)將《廣東省綠色建筑創(chuàng)建行動實(shí)施方案（2021-2023）》印發(fā)給你們，請結(jié)合本地實(shí)際，認(rèn)真貫徹落實(shí)。
廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳 廣東省發(fā)展和改革委員會
廣東省教育廳 廣東省科學(xué)技術(shù)廳
廣東省工業(yè)和信息化廳 廣東省財政廳
廣東省自然資源廳 廣東省生態(tài)環(huán)境廳
廣東省市場監(jiān)督管理局 廣東省能源局
國家稅務(wù)總局廣東省稅務(wù)局 中國人民銀行廣州分行
中國銀行保險監(jiān)督管理委員會廣東監(jiān)管局
2021年9月30日
廣東省綠色建筑創(chuàng)建行動實(shí)施方案（2021-2023）
為深入貫徹黨的十九大和十九屆二中、三中、四中、五中全會精神，認(rèn)真踐行習(xí)近平生態(tài)文明思想，全面實(shí)施《廣東省綠色建筑條例》（以下簡稱《條例》），推動綠色建筑加快發(fā)展，助力碳達(dá)峰碳中和目標(biāo)實(shí)現(xiàn)，按照《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部 國家發(fā)展改革委 教育部 工業(yè)和信息化部 人民銀行 國管局 銀保監(jiān)會關(guān)于印發(fā)綠色建筑創(chuàng)建行動方案的通知》（建標(biāo)〔2020〕65號）和省委、省政府的有關(guān)要求，結(jié)合本省實(shí)際，制定本實(shí)施方案。
一、創(chuàng)建目標(biāo)
到2021年，基本建立與《條例》相配套的政策文件體系和綠色建筑全壽命期監(jiān)管體制機(jī)制；全面推進(jìn)新建民用建筑按照綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)，2021至2023年我省城鎮(zhèn)新建民用建筑中綠色建筑占比分別達(dá)到70%、75%、80%；星級綠色建筑面積持續(xù)增加，到2023年，全省按一星級及以上標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)的綠色建筑占新建民用建筑比例達(dá)到20%，其中粵港澳大灣區(qū)珠三角九市比例達(dá)到35%。全省建筑健康性能顯著增強(qiáng)，裝配式建造方式占比穩(wěn)步提高，建筑能效水平不斷提升，既有建筑綠色化改造、可再生能源建筑應(yīng)用和綠色建材應(yīng)用的規(guī)模進(jìn)一步擴(kuò)大。具體創(chuàng)建目標(biāo)如下：
二、重點(diǎn)任務(wù)
?。ㄒ唬┙∪G色建筑全壽命期政策標(biāo)準(zhǔn)體系。
1.建立配套文件體系。各地各部門要結(jié)合實(shí)際，以貫徹執(zhí)行《條例》為抓手，制定綠色建筑管理配套政策，建立綠色建筑規(guī)劃和建設(shè)、運(yùn)行和改造、技術(shù)發(fā)展和激勵措施等全壽命期工作推進(jìn)機(jī)制，壓實(shí)建設(shè)、規(guī)劃、設(shè)計、施工圖審查、施工、監(jiān)理、檢測、驗(yàn)收等各方主體及相關(guān)部門監(jiān)管責(zé)任，將綠色建筑發(fā)展納入法治軌道。（省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳牽頭）
2.完善技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)體系。2021年，完成我省綠色建筑施工驗(yàn)收和檢測標(biāo)準(zhǔn)的編制，實(shí)現(xiàn)綠色建筑勘察設(shè)計、建設(shè)施工、驗(yàn)收管理全過程標(biāo)準(zhǔn)管控。2022年，完成既有建筑綠色化改造、綠色建筑后評估等技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，以及農(nóng)房建設(shè)綠色技術(shù)導(dǎo)則和《公共建筑能耗限額》的制修訂，進(jìn)一步加強(qiáng)綠色建筑計價依據(jù)體系建設(shè)，編制我省綠色建筑工程計價辦法，健全我省綠色建筑全壽命期技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)庫。（省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳牽頭，省發(fā)展改革委、市場監(jiān)管局配合）
3.推動專項(xiàng)規(guī)劃落地實(shí)施。編制發(fā)布我省綠色建筑發(fā)展專項(xiàng)規(guī)劃編制技術(shù)導(dǎo)則，各地住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門要會同發(fā)展改革、自然資源等部門，結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際，于2022年3月底前完成市、縣（區(qū)、鎮(zhèn)）綠色建筑發(fā)展專項(xiàng)規(guī)劃編制，明確綠色建筑發(fā)展目標(biāo)、重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域、新型建造技術(shù)路線和既有民用建筑綠色化改造等內(nèi)容，綠色建筑發(fā)展專項(xiàng)規(guī)劃必須符合國土空間規(guī)劃及相關(guān)專項(xiàng)規(guī)劃，并提出符合詳細(xì)規(guī)劃科學(xué)體系和邏輯的綠色建筑技術(shù)指標(biāo)，報本級人民政府批準(zhǔn)后向社會公開。各地自然資源主管部門在編制控制性詳細(xì)規(guī)劃時，應(yīng)把綠色建筑發(fā)展專項(xiàng)規(guī)劃中符合詳細(xì)規(guī)劃科學(xué)體系和邏輯的相關(guān)綠色建筑技術(shù)指標(biāo)納入詳細(xì)規(guī)劃，并在建設(shè)用地規(guī)劃條件中明確項(xiàng)目的綠色建筑等級要求。（省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳、自然資源廳依職責(zé)分別牽頭，省發(fā)展改革委配合）
?。ǘ?shí)施綠色建筑全流程管理。
4.強(qiáng)化立項(xiàng)用地階段管控。各地自然資源主管部門在土地出讓或者劃撥時，要將建設(shè)用地規(guī)劃條件中明確的綠色建筑等級要求納入國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同或者國有土地劃撥決定書。出具規(guī)劃意見時，應(yīng)在工程規(guī)劃許可證或附件中注明綠色建筑等級要求。建設(shè)單位應(yīng)強(qiáng)化首要責(zé)任，在組織編制可行性研究報告或項(xiàng)目申請報告時應(yīng)明確綠色建筑等級、技術(shù)以及節(jié)能減排等內(nèi)容，將綠色建筑的相關(guān)費(fèi)用納入工程投資概預(yù)算，按照建設(shè)用地規(guī)劃條件中明確的綠色建筑等級，進(jìn)行委托設(shè)計、施工和監(jiān)理，并在合同中載明綠色建筑等級要求。（省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳、自然資源廳依職責(zé)分別牽頭，省發(fā)展改革委、教育廳、市場監(jiān)管局、能源局配合）
5.壓實(shí)建設(shè)全過程責(zé)任。各部門要督導(dǎo)建設(shè)單位在開展咨詢、設(shè)計、施工、監(jiān)理、材料設(shè)備購置以及相關(guān)招標(biāo)活動時，應(yīng)向相關(guān)單位明示建設(shè)工程的綠色建筑等級要求并組織實(shí)施。設(shè)計單位應(yīng)按照綠色建筑等級要求進(jìn)行設(shè)計，編制綠色建筑設(shè)計說明或?qū)Ｆ?；?fù)責(zé)施工圖設(shè)計文件審查的機(jī)構(gòu)應(yīng)按照綠色建筑等級要求進(jìn)行施工圖審查，在審查報告中應(yīng)有按綠色建筑等級要求提出的審查意見，涉及變更綠色建筑等級的，應(yīng)重新審查施工圖設(shè)計文件；施工單位應(yīng)當(dāng)在施工現(xiàn)場醒目位置公示項(xiàng)目綠色建筑等級及主要技術(shù)措施；檢測機(jī)構(gòu)對檢測中發(fā)現(xiàn)的不符合設(shè)計或技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求的項(xiàng)目，應(yīng)及時上報當(dāng)?shù)刈》砍青l(xiāng)建設(shè)主管部門；監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)對綠色建筑施工過程進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)理；建設(shè)單位在組織設(shè)計、施工、監(jiān)理等相關(guān)責(zé)任主體單位開展竣工驗(yàn)收時，應(yīng)認(rèn)真查驗(yàn)工程項(xiàng)目是否符合施工圖設(shè)計文件和綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，對不符合施工圖設(shè)計文件要求和綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)要求的不得通過竣工驗(yàn)收。推進(jìn)綠色建筑施工圖審查和驗(yàn)收結(jié)果實(shí)時納入信息化管理并向社會公開。（省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳牽頭）
6.探索綠色住宅使用者監(jiān)督機(jī)制。房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)當(dāng)在售樓現(xiàn)場明示綠色建筑等級，并將住宅的綠色建筑等級、綠色性能相關(guān)指標(biāo)納入商品房買賣合同、商品房質(zhì)量保證書和商品房使用說明書，明確質(zhì)量保修責(zé)任和糾紛處理方式。開展綠色住宅購房人驗(yàn)房試點(diǎn)，引導(dǎo)購房人做好驗(yàn)房工作。鼓勵保險公司為綠色建筑提供工程質(zhì)量保險，逐步完善工程質(zhì)量保證和保修機(jī)制。（省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳牽頭，省市場監(jiān)管局、廣東銀保監(jiān)局配合）
7.加強(qiáng)綠色建筑運(yùn)行管理。強(qiáng)化綠色建筑所有權(quán)人或使用權(quán)人對綠色建筑的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)的主體責(zé)任，加強(qiáng)綠色建筑物業(yè)管理，保障綠色建筑運(yùn)行滿足要求；推廣用能系統(tǒng)的智能管理，加強(qiáng)綠色建筑運(yùn)行數(shù)據(jù)收集統(tǒng)計，建立健全建筑能耗統(tǒng)計、能源審計、能耗監(jiān)測和能效測評制度，為科學(xué)、高效監(jiān)管綠色建筑運(yùn)行提供依據(jù)；對大型公共建筑和國家機(jī)關(guān)辦公建筑、國有資金參與投資建設(shè)的其他公共建筑執(zhí)行公共建筑能耗限額，對能耗水平進(jìn)行評估和調(diào)適。支持地級以上市結(jié)合實(shí)際情況，制定嚴(yán)于省要求的公共建筑能耗限額，先行開展建筑后評估試點(diǎn)。（省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳、省發(fā)展改革委依職責(zé)分別牽頭，省能源局配合）
?。ㄈ┨岣呔G色建筑質(zhì)量品質(zhì)。
8.發(fā)展星級綠色建筑。建筑面積大于2萬平方米的大型公共建筑及國家機(jī)關(guān)辦公建筑、國有資金參與投資建設(shè)的其他公共建筑按照一星級及以上綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)。粵港澳大灣區(qū)珠三角九市要結(jié)合本地實(shí)際，在一定區(qū)域內(nèi)建設(shè)二星級及以上高等級綠色建筑。打造一批高等級的綠色建筑集聚區(qū)，促進(jìn)綠色住區(qū)、社區(qū)、城區(qū)的建設(shè)，推動綠色建筑高等級、規(guī)?；l(fā)展。（省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳牽頭，省發(fā)展改革委、自然資源廳、能源局配合）
9.規(guī)范綠色建筑標(biāo)識管理。修訂綠色建筑標(biāo)識管理辦法，明確組織管理、認(rèn)定程序、監(jiān)督管理等內(nèi)容，配合住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部做好綠色建筑三星級標(biāo)識推薦工作，組織開展二星級標(biāo)識的省級認(rèn)定及授予工作，指導(dǎo)各市做好一星級標(biāo)識認(rèn)定和授予工作。以廣東省綠色建筑信息平臺為依托，實(shí)行全省綠色建筑標(biāo)識認(rèn)定工作統(tǒng)一管理。對綠色建筑實(shí)行動態(tài)管理，對不符合綠色建筑等級要求的，予以限期整改或直接撤銷。（省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳牽頭）
10.發(fā)展節(jié)能低碳建筑。加快發(fā)展超低能耗、近零能耗建筑，進(jìn)一步提升綠色建筑室內(nèi)空氣、水質(zhì)、隔聲等方面的健康性能，力爭建成100萬平方米嶺南特色超低能耗建筑試點(diǎn)項(xiàng)目。根據(jù)嶺南氣候特點(diǎn)，逐步提高新建綠色建筑節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)水平，進(jìn)一步提高建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)等部位的節(jié)能性能要求，鼓勵和支持各地因地制宜，制定和執(zhí)行更高要求的綠色建筑技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，提升建筑能效水平。（省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳牽頭，省發(fā)展改革委、生態(tài)環(huán)境廳配合）
11.加快既有建筑綠色化改造。建立健全既有建筑綠色化改造體制機(jī)制，結(jié)合城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造、綠色社區(qū)創(chuàng)建、海綿城市建設(shè)等工作，合理編制改造計劃，推廣適宜亞熱帶氣候的綠色建筑技術(shù)，提高既有建筑人居品質(zhì)。推進(jìn)合同能源管理，強(qiáng)化建筑物所有權(quán)人、使用人、管理人責(zé)任。探索適應(yīng)本地區(qū)的綠色化改造方式和技術(shù)，開展綠色化改造試點(diǎn)，各地級以上市根據(jù)實(shí)際每年開展1個以上既有建筑綠色化改造項(xiàng)目試點(diǎn)。2023年認(rèn)真總結(jié)綠色化改造試點(diǎn)，在全省推廣適宜嶺南特色的綠色化改造技術(shù)。（省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳牽頭，省發(fā)展改革委、教育廳、科技廳、能源局配合）
（四）推進(jìn)綠色建筑技術(shù)發(fā)展。
12.推廣裝配式建造方式。大力發(fā)展以裝配式建筑為代表的新型建筑工業(yè)化，堅持標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計、工廠化生產(chǎn)、裝配化施工、一體化裝修、信息化管理，推動裝配式與綠色建筑深度融合。提高裝配式建筑預(yù)制部品部件標(biāo)準(zhǔn)化水平，全面推行全裝修，出臺裝配式裝修技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，推動裝配式裝修發(fā)展。國有資金參與投資建設(shè)的建筑工程原則上應(yīng)實(shí)施裝配式建筑，在立項(xiàng)階段明確實(shí)施裝配式建筑的相關(guān)要求，星級綠色建筑應(yīng)積極采用裝配化建造方式。（省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳牽頭，省發(fā)展改革委、工業(yè)和信息化廳、市場監(jiān)管局配合）
13.應(yīng)用綠色建材和可再生能源。實(shí)施我省綠色建材產(chǎn)品認(rèn)證工作方案，推進(jìn)綠色建材產(chǎn)品認(rèn)證；支持佛山開展政府采購支持綠色建材促進(jìn)建筑品質(zhì)提升國家試點(diǎn)，在總結(jié)佛山經(jīng)驗(yàn)基礎(chǔ)上開展省級試點(diǎn)；推動利用建筑廢棄物生產(chǎn)建筑材料和進(jìn)行再生利用；完善我省綠色建材推廣應(yīng)用措施，逐步建立綠色建材發(fā)展長效機(jī)制。進(jìn)一步促進(jìn)可再生能源在建筑中的應(yīng)用，新增太陽能集熱面積150萬平方米，太陽能光電建筑應(yīng)用裝機(jī)容量500兆瓦，鼓勵農(nóng)房使用太陽能等可再生能源。（省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳牽頭，省發(fā)展改革委、工業(yè)和信息化廳、財政廳、市場監(jiān)管局配合）
14.推動綠色建筑科技創(chuàng)新。推動5G、物聯(lián)網(wǎng)、人工智能等新技術(shù)在綠色建筑中的應(yīng)用。依托省住房城鄉(xiāng)建設(shè)科技協(xié)同創(chuàng)新平臺等相關(guān)創(chuàng)新平臺，加強(qiáng)綠色建筑科技研發(fā)，促進(jìn)先進(jìn)成熟技術(shù)成果推廣。組織相關(guān)單位積極申報住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部綠色建筑創(chuàng)新獎，以及部、省各類科學(xué)技術(shù)計劃和科學(xué)技術(shù)獎項(xiàng)，推動綠色建筑新技術(shù)應(yīng)用。傳承和創(chuàng)新應(yīng)用具有嶺南特色的被動式建筑節(jié)能技術(shù)，推動農(nóng)村綠色建筑技術(shù)的推廣應(yīng)用。（省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳牽頭，省科技廳、工業(yè)和信息化廳配合）
15.積極落實(shí)激勵措施。積極組織實(shí)施《條例》規(guī)定的資金支持、容積率獎勵、稅收優(yōu)惠、公積金貸款優(yōu)惠等激勵措施。人民銀行廣州分行、廣東銀保監(jiān)局等部門要積極推動金融機(jī)構(gòu)豐富和優(yōu)化綠色金融產(chǎn)品,提升服務(wù)水平，鼓勵金融機(jī)構(gòu)在風(fēng)險可控、商業(yè)可持續(xù)以及符合相關(guān)政策的前提下，按照市場化原則，通過完善綠色建筑投融資體制機(jī)制，創(chuàng)新綠色金融產(chǎn)品和服務(wù)，加大對綠色建筑的信貸支持，推動綠色建筑和綠色金融協(xié)同發(fā)展。(省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳牽頭，省發(fā)展改革委、教育廳、工業(yè)和信息化廳、財政廳、自然資源廳、稅務(wù)局、人民銀行廣州分行、廣東銀保監(jiān)局分別配合)
三、保障措施
?。ㄒ唬┘訌?qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)。各地各部門要以《條例》施行為契機(jī)，結(jié)合實(shí)際，認(rèn)真制定貫徹落實(shí)《條例》的務(wù)實(shí)管用措施。各地要建立住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門牽頭，發(fā)展改革、教育、科技、工業(yè)和信息化、財政、自然資源、生態(tài)環(huán)境、市場監(jiān)管、能源、稅務(wù)、公積金中心、銀保監(jiān)等部門參與的聯(lián)動工作機(jī)制，強(qiáng)化部門擔(dān)當(dāng)，全面落實(shí)《條例》和本行動實(shí)施方案中明確的責(zé)任，指導(dǎo)本行業(yè)推動綠色建筑創(chuàng)建行動。各地要在黨委、政府指導(dǎo)下，制定本地區(qū)綠色建筑創(chuàng)建實(shí)施方案，細(xì)化目標(biāo)任務(wù)，落實(shí)支持政策，健全工作機(jī)制，強(qiáng)化工作責(zé)任，形成工作合力，共同推動綠色建筑發(fā)展。各地級以上市住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)將本市綠色建筑創(chuàng)建行動實(shí)施方案于2021年11月底前報省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳。
?。ǘ┘訌?qiáng)績效評價。省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳會同有關(guān)部門加強(qiáng)對《條例》貫徹落實(shí)情況和綠色建筑創(chuàng)建行動進(jìn)行指導(dǎo)監(jiān)督，將相關(guān)工作完成情況納入省人民政府對各地級以上市人民政府節(jié)能目標(biāo)責(zé)任評價考核的重要內(nèi)容，并進(jìn)行綠色建筑創(chuàng)建成效評價。各地級以上市住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)會同相關(guān)部門，組織本地區(qū)綠色建筑創(chuàng)建成效評價，建立完善季度報表和年度總結(jié)報送工作機(jī)制（季度報表詳見附件），及時總結(jié)當(dāng)年進(jìn)展情況和成效，并于每年12月底前報省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳。
?。ㄈ┘訌?qiáng)宣傳引導(dǎo)。組織《條例》培訓(xùn)，各地各部門要有針對性地開展培訓(xùn)工作，學(xué)習(xí)好、掌握好、運(yùn)用好《條例》。組織開展建筑節(jié)能與綠色建筑宣傳月活動，提高公眾對綠色建筑的認(rèn)知度、參與度；充分利用報刊、廣播、電視等新聞媒體及網(wǎng)絡(luò)新媒體，廣泛宣傳先進(jìn)地市成功經(jīng)驗(yàn)及發(fā)展成果。健全綠色建筑人才培育和引進(jìn)機(jī)制，建立省級綠色建筑人才庫，將綠色建筑執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)和成熟技術(shù)等納入再教育內(nèi)容，在全省有條件地區(qū)將綠色建筑專業(yè)納入職稱體系。鼓勵綠色建筑專家下基層指導(dǎo)服務(wù)活動，促進(jìn)農(nóng)村農(nóng)房綠色建筑技術(shù)發(fā)展。充分發(fā)揮行業(yè)協(xié)會、街道和社區(qū)等基層組織作用，積極開展綠色建筑宣傳培訓(xùn)、技術(shù)推廣和信息咨詢，營造全行業(yè)、全社會全面創(chuàng)建綠色建筑的良好氛圍。
