點(diǎn)擊查看文件：關(guān)于印發(fā)《汕尾市住房發(fā)展規(guī)劃（2019-2022年）》的通知

　　為深入貫徹習(xí)近平新時(shí)代中國特色社會主義思想，全面落實(shí)黨的十九大關(guān)于“加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度”的戰(zhàn)略部署，按照《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳轉(zhuǎn)發(fā)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關(guān)問題的通知》（粵建房〔2018〕105號）的有關(guān)要求及市政府工作安排，市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局牽頭組織編制了《汕尾市住房發(fā)展規(guī)劃（2019-2022年）》（以下簡稱《規(guī)劃》）?，F(xiàn)將有關(guān)情況解讀如下：

一、《規(guī)劃》的總體考慮

編制本《規(guī)劃》，是貫徹落實(shí)國家、省要求各地編制住房發(fā)展規(guī)劃的有關(guān)工作部署，也是落實(shí)好“一城一策”、因城施策、城市政府主體責(zé)任的長效調(diào)控機(jī)制的重要舉措。同時(shí)，我市要滿足人民日益增長的美好生活需要離不開住房，要推進(jìn)產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展更離不開住房的支持。

本《規(guī)劃》的制定，在充分研究和評估我市住房現(xiàn)狀基礎(chǔ)上，結(jié)合我市經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展趨勢，總體上有四個方面的考慮：一是要促進(jìn)住房市場成熟化，促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展；二是要促進(jìn)住房保障擴(kuò)大化，建立多渠道、多類型保障體系；三是要促進(jìn)住房租賃規(guī)范化，完善政策法規(guī)及管理制度；四是要促進(jìn)住房品質(zhì)升級化，全方位提升住宅宜居性。從多個維度，促進(jìn)我市住房高質(zhì)量發(fā)展，助力以人為核心的新型城鎮(zhèn)化，讓全體人民住有所居。

二、《規(guī)劃》的主要內(nèi)容

《規(guī)劃》共分六章二十九條， 主要內(nèi)容如下：

第一章 總則。明確了規(guī)劃背景、規(guī)劃范圍、規(guī)劃期限、規(guī)劃原則、編制依據(jù)、概念釋義。其中規(guī)劃范圍為汕尾市行政轄區(qū)，包括汕尾市區(qū)（含城區(qū)和紅海灣經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)）、海豐縣、陸豐市、陸河縣和華僑管理區(qū)，不包含深汕合作區(qū)。規(guī)劃期限為2019-2022年。

第二章 住房發(fā)展總體目標(biāo)。提出了住房發(fā)展總目標(biāo)、年度目標(biāo)、各縣（市、區(qū)）目標(biāo)、住宅用地供應(yīng)目標(biāo)、遠(yuǎn)景發(fā)展目標(biāo)，以及總體發(fā)展策略。我市2019-2022年的住房發(fā)展總目標(biāo)為全市新增各類城鎮(zhèn)住房61850套，其中，新建商品住房55000套，公共租賃住房（含租賃補(bǔ)貼）2450套，人才安居住房（含貨幣補(bǔ)貼）3400套，租賃住房1000套，支撐汕尾市建設(shè)成為宜居宜業(yè)宜游的現(xiàn)代化濱海城市。

第三章 住房發(fā)展主要任務(wù)。主要提出四大任務(wù)，分別為：一是穩(wěn)定市場，滿足日益增長的美好居住需求。貫徹落實(shí)房地產(chǎn)調(diào)控政策，完善住房和用地供應(yīng)結(jié)構(gòu)，建立房地產(chǎn)發(fā)展長效機(jī)制，整頓規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序。二是強(qiáng)化保障，加大保障性住房的供應(yīng)力度。加強(qiáng)保障性住房投入力度，逐步擴(kuò)大住房保障覆蓋面，完善住房保障供應(yīng)體系，加強(qiáng)保障性住房使用管理。三是探索租賃，培育和發(fā)展住房租賃市場。培育市場供應(yīng)主體，建立住房租賃平臺，完善住房租賃政策，加強(qiáng)租賃市場監(jiān)管。四是提升品質(zhì)，全面提升居住環(huán)境品質(zhì)。大力推進(jìn)宜居社區(qū)建設(shè)，試點(diǎn)開展老舊小區(qū)改造，全面提升物業(yè)管理水平，大力發(fā)展綠色建筑，積極推廣裝配式建筑。

第四章 各縣（市、區(qū)）住房發(fā)展規(guī)劃。結(jié)合各縣（市、區(qū)）的住房發(fā)展特點(diǎn)，分別明確了市區(qū)、海豐縣、陸豐市、陸河縣和華僑管理區(qū)的住房發(fā)展主要任務(wù)和重點(diǎn)區(qū)域。

第五章 保障措施。提出了六個方面的措施，保障《規(guī)劃》落地實(shí)施，分別為：一是制定年度實(shí)施計(jì)劃；二是加強(qiáng)部門工作協(xié)作；三是促進(jìn)規(guī)劃間有效銜接；四是加大財(cái)稅與金融支持；五是開展專項(xiàng)調(diào)查研究；六是加強(qiáng)規(guī)劃實(shí)施監(jiān)督。

第六章 附則。本規(guī)劃自印發(fā)之日起實(shí)施。由市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)解釋。