陸豐市公共租賃住房管理實施辦法

 

第一章  總    則

 

第一條  為加強對公共租賃住房的管理，保障公平分配，規(guī)范運營與使用，健全退出機制，根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《公共租賃住房管理辦法》和省政府辦公廳《印發(fā)關(guān)于加快發(fā)展公共租賃住房的實施意見》(粵府辦[2010]65號)以及《印發(fā)廣東省住房保障制度改革創(chuàng)新方案的通知》(粵府辦[2012]12號)的規(guī)定，結(jié)合我市實際，制定本辦法。

    第二條  本市行政區(qū)域內(nèi)公共租賃住房的分配、運營、

使用、退出和管理，適用本辦法。

    第三條  本辦法所稱公共租賃住房，是指限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)

和租金水平，面向符合規(guī)定條件的城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困

難家庭、新就業(yè)無房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員

出租的保障性住房。

    公共租賃住房通過新建、改建、收購、長期租賃等多種

方式籌集，可以由政府投資建設(shè)，企事業(yè)單位自建，也可以

由政府提供政策支持、社會力量投資建設(shè)。

    公共租賃住房可以是成套住房，也可以是宿舍型住房。

    第四條  市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)(住房保障)主管部門負責(zé)全市公共租賃住房的指導(dǎo)和監(jiān)督工作。

    第五條  市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)(住房保障)主管部門應(yīng)當(dāng)加強公共租賃住房管理信息系統(tǒng)建設(shè)，建立和完善公共

租賃住房管理檔案和個人住房保障誠信檔案。

第六條  任何組織和個人對違反本辦法的行為都有權(quán)進行舉報、投訴。

    市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃(住房保障)主管部門應(yīng)當(dāng)建立投訴舉報和反饋機制，接到舉報、投訴，應(yīng)當(dāng)依法及時核實、

處理。

第二章  申請與審核

    第七條  公共租賃住房的申請人應(yīng)當(dāng)是城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭、新就業(yè)無房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工

人員。申請公共租賃住房，應(yīng)符合以下條件：

    (一)、在本地?zé)o住房或者住房面積低于標(biāo)準(zhǔn)。住房困難標(biāo)準(zhǔn)按照家庭人均住房建筑面積低于13平方米計算；

    (二)、收入低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。城鎮(zhèn)低收入家庭年人均收入線標(biāo)準(zhǔn)按照上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的60％左右確定，暫定為人均月收入低于600元；

    (三)、申請人為外來務(wù)工人員的，在本地穩(wěn)定就業(yè)達到目的規(guī)定年限。穩(wěn)定就業(yè)年限暫定為5年。

    第八條  申請公共租賃住房，應(yīng)提交下列材料：

    (一)、申請人及家庭成員身份證和戶口簿；

    (二)、家庭收入情況的證明材料；

    (三)、家庭住房狀況的證明材料；

    (四)、外來務(wù)工人員須提交達到穩(wěn)定就業(yè)規(guī)定年限的勞

動合同等證明材料；

(五)、其他有關(guān)證明材料。

申請人應(yīng)當(dāng)對申請材料的真實性負責(zé)，并書面同意市人民政府住房保障、民政、鎮(zhèn)人民政府、社區(qū)居委會有關(guān)部門核實其申報信息。

第九條  申請人應(yīng)當(dāng)依規(guī)定依程序向戶籍所在地(外來

務(wù)工人員向就業(yè)所在地)規(guī)劃建設(shè)管理所提出書面申請。

申請人提交的申請材料齊全的，所在地規(guī)劃建設(shè)管理所

應(yīng)當(dāng)受理，并向申請人出具受理憑證；申請材料不齊全的，

應(yīng)當(dāng)一次性書面告知申請人需要補正的材料。

對在開發(fā)區(qū)和工業(yè)園區(qū)集中建設(shè)面向用工單位或者工業(yè)園區(qū)內(nèi)就業(yè)人員配租的公共租賃住房，用人單位可以代表

本單位職工統(tǒng)一申請。

第十條  按照職責(zé)分工，由社區(qū)居委會、規(guī)劃建設(shè)管理所、鎮(zhèn)人民政府、民政、市住房保障有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)，自收到申請材料之日起30日內(nèi)，就申請人的家庭收入、家庭住房狀況是否符合規(guī)定條件進行調(diào)查審核，并在《申請保障性住房家庭收入情況調(diào)查表》和《申請保障性住房家庭住房情況調(diào)查表》中簽署審核意見。

《申請保障性住房家庭收入情況調(diào)查表》和《申請保障

性住房家庭住房情況調(diào)查表》以及申請材料由所在地規(guī)劃建設(shè)管理所一并報送市住房保障主管部門。

    第十一條  經(jīng)審核，對符合申請條件的申請人，應(yīng)當(dāng)予

以公示，經(jīng)公示無異議或者異議不成立的，登記為公共租賃

住房輪候?qū)ο?，并向社會公開；對不符合申請條件的申請人，

應(yīng)當(dāng)書面通知并說明理由。

    申請人對審核結(jié)果有異議，可以向市人民政府住房保障

主管部門申請復(fù)核。市人民政府住房保障主管部門應(yīng)當(dāng)會同

有關(guān)部門進行復(fù)核，并在15個工作日內(nèi)將復(fù)核結(jié)果書面告

知申請人。

第三章  輪候與配租

    第十二條  對登記為輪候?qū)ο蟮纳暾埲耍诜吭淳邆涞?span lang="EN-US">

情況下，應(yīng)當(dāng)在輪候期內(nèi)安排公共租賃住房。輪候期暫定為

5年。

    第十三條  公共租賃住房房源確定后，市人民政府住房

保障主管部門應(yīng)當(dāng)制定配租方案報市人民政府批準(zhǔn)后向社會公布。

    配租方案應(yīng)當(dāng)包括房源的位置、數(shù)量、戶型、面積，租金標(biāo)準(zhǔn)，供應(yīng)對象范圍，意向登記時限等內(nèi)容。

    企事業(yè)單位投資的公共租賃住房的供應(yīng)對象范圍，可以

規(guī)定為本單位職工。

    第十四條  配租方案公布后，輪候?qū)ο罂梢园凑张渥夥?span lang="EN-US">

案，到房源所在地規(guī)劃建設(shè)管理所進行意向登記。

    市人民政府住房保障主管部門應(yīng)當(dāng)會同有關(guān)部門，在15

個工作日內(nèi)對意向登記的輪候?qū)ο筮M行復(fù)審。對不符合條件的，應(yīng)當(dāng)書面通知并說明理由。

    第十五條  對復(fù)審?fù)ㄟ^的輪候?qū)ο?，市人民政府住房?span lang="EN-US">

障主管部門可以采取綜合評分、隨機搖號等方式，確定配租